När dammet har
lagt sig...

När Ginger och jag tog kvällspromenaden kom det en ung tjej med hund hon frågade om jag hade hört om kvinnan som hade blivit attackerad av ungdomar när hon rastade sin hund. Dom hade slängt stenar på henne utan anledning. Jag läste kvinnas post på FB så jag var väl medveten om det. Den unga tjejen bad mig vara försiktig, gulligt av henne. På vägen hem träffade vi granntjejen med sin hund, vi lät hundarna hälsa det gick ok lite morr och visande av tänder men det går säkert bättre nästa gång. 

Ju senare det blev på kvällen desto mer grubblade jag över mäklarbesöket. Jag behövde liksom lite tid för att processa vad mäklaren sagt. Ju mer jag tänkte ju mer började jag att tycka att vissa saker som hon sagt och gjort inte var enligt vad jag tycker är en bra mäklare ska göra/säga. 

Jag tycker att ett mäklararvode på 5% är jäkligt bra betalt speciellt här som man har väldigt låga lönenivåer samt att mäklaren inte gör så mycket mer än att visa och kommunicera med potentiella köpare. Säljaren och köparen måste ha en advokat som sköter alla papper som också kostar pengar. Jag tror att vi betalde 1200 usd när vi köpte huset för advokatens hjälp och det var december 2016!! När sen mäklaren säger att på dom 5% ska vi betala en skatt om 18%, alltså skatten ingick inte i hennes 5% det var det som jag började att grubbla på. Därtill att hon tycker att 5% var en låg provision så då kommer hon inte att publicera vårt objekt på vissa bostadssajter som jag gissar kostar. När jag imorse sa att vi kommer inte att acceptera 5% + 18%, skatten måste vara inkluderad i provisionen om 5% då höjde hon den till 6%!!! Här är dessutom vinstskatten 27% så den kostnaden kommer att äta upp en stor del av vår eventuella vinst. Än så länge har vi inte 100% koll hur vinstskatten fungerar här.

Jag har sålt ett hus och en lägenhet i Sverige jag är liksom lite bortskämd med servicen och engagemanget som jag fick då. Att mäklaren med sin erfarenhet hjälpte till att få fram ett så korrekt utgångspris som möjligt osv. Jag tycker att det borde var i mäklarens intresse att först titta på vår fastighet för att sen sitta ner och prata men det verkade inte vara så hon jobbade. Jag fick säga till att ni ska väl titta på fastigheten först??!! Min tanke var hur ska hon annars kunna indikera vilket pris vi kan tänkas sätta på fastigheten utan att ha sett den??

Jag har kontaktat ytterligare en mäklare som jag väntar svar från om han är intresserad av att kolla in vårt hus eller inte. Jag tror att det får räcka med tre mäklare denna vecka nästa vecka får vi ta nya tag. Det är verkligen energikrävande att förberedda en försäljning speciellt i ett land där man inte har 100% koll på vad som gäller.

Jag var så trött igår att jag somnade till när jag kollade på Netflix vilket gjorde att när jag väl stängde av då hade värsta tröttheten försvunnit och på det snurrade försäljnings-tankarna runt i min skalle som stressade upp mig därtill var det för jävla varmt. Härom-kvällen då tyckte jag vi hade lite svalare så jag kunde sova utan att ha golvfläkten på, det gällde inte igår. Då hade jag nästan panik över värmen, jag var så nära att gå upp för att stänga fönster och dörrar för att sen sätta på AC för det behövdes verkligen men jag gjorde det inte.

Trots orolig sömn vaknade jag strax innan kl 6, som vanligt var Ginger ointresserad av att vakna upp. Hon var lika ointresserad av att gå ut när jag var redo för morgonpromenad, vi kom bara till grannens hus där Ginger kissade hon och sen vägrade hon att gå. Det var bara att vända och släppa in Ginger på tomten sen kunde jag gå mina varv. När jag var tillbaka hemma försökte jag igen att få med mig Ginger för en något längre promenad än typ 10 steg men hon var lika ovillig då som tidigare så jag gav upp.

Igår eftermiddag när plockade fram en kastrull för att laga min lunch/middag då upptäckte jag att vi hade en miljon myror, japp jag överdriver i skåpet där vi har kastruller och stekpannor. Jag plockade ut allt och sen sprayade jag hyllplan och väggen där myrorna sprang. Efter frukost imorse gjorde jag rent i alla bänkskåp det fanns inga fler myror, vad vi däremot hittade var två döda kackerlackor på köksgolvet imorse dom hade nog rymt från skåpen efter min sprayattack. Jag passade på att rensa, några saker hamnade ute vid vår sopstation med förhoppning om att nån tar det, precis som mina kläder, sandaler och alla utom en hundskål som försvann igår.

Time to process..

When Ginger and I took the evening walk, a young girl came with a dog. She asked if I had heard about the woman who had been attacked by some youths while she was walking her dog. They had thrown stones at her for no reason. I read the woman's post on FB so I was well aware of it. The young girl asked me to be careful, cute of her. On the way home, we met the neighbor woman with her dog, we let the dogs say hello, it went ok, a bit of growling and showing teeth, but it will probably be better next time.

The later it got in the evening, the more I pondered the realtor's visit. I kind of needed some time to process what the realtor said. The more I thought, the more I started to think that some things she said and did were not according to what I think a good realtor should do/say.

I think that a realtor's fee of 5% is very well paid, especially here as you have very low salary levels and that the realtor doesn't do much more than viewings and communicate with potential buyers. The seller and the buyer must have a lawyer to handle all the paper-work which also costs money. I think we paid 1200 usd when we bought the house for the lawyer's help and that was December 2016!! When the realtor says that on the 5% we have to pay a tax of 18%, meaning the tax was not included in her 5%, that's what made me start thinking about it. In addition, she thinks that 5% was a low commission so then she will not publish our property on some sale sites which I guess costs. This morning I said that we will not accept 5% + 18%, the tax must be included in the commission of 5% then she increased it to 6%!!! Here, the profit tax is 27%, so that cost will eat up a large part of our potential profit. So far, we do not have 100% info how the profit tax works here.

I've sold a house and an apartment in Sweden, I'm kind of spoiled by the service and commitment I received then. That the realtor, with his/her experience, helped to obtain a asking price as accurate as possible, etc. I think it should be in the realtor's interest to take a look at the property first and then sit down to talk but that didn't seem to be how she worked. I had to tell her to take a look at the property first before talk!! How will she be able to indicate what price we might put on the property without seeing it??

I have contacted another realtor who I am waiting to hear back from if he is interested in checking out our house or not. I think three realtor will be enough this week, next week we will have to find more realtor. It really takes energy to prepare a sale, especially in a country where you don't have 100% knowledge about what applies.

I was so tired yesterday that I fell asleep while watching Netflix, which meant that when I turned it off, the most of the tiredness had disappeared on top of that the sales thoughts were spinning around in my head, stressing me out and it was too damn hot. The other night I thought it was a little cooler so I could sleep without having the floor fan on, that was not the case yesterday. Then I almost panicked about the heat, I was so close to get up to close the windows and doors and then turn on the AC because it was really needed but I didn't.

Despite restless sleep I woke up just before 6, as usual Ginger was uninterested in waking up. She was just as uninterested in going out when I was ready for morning walk, we just got to the neighbor's house where Ginger peed and then she refused to walk more. So I had to turn around and let Ginger into the lot, then I could walk my laps. When I got back home I tried again to get Ginger to take a slightly longer walk than about 10 steps but she was just as reluctant then as before so I gave up.

Yesterday afternoon when I took out a pot to cook my lunch/dinner I discovered that we had a million ants, yes I'm exaggerating in the cupboard where we have pots and pans. I took everything out and then I sprayed the shelves and the wall where the ants were running. After breakfast this morning I cleaned all the cupboards, there were no more ants, what we found, however, were two dead cockroaches on the kitchen floor this morning, they had probably escaped from the cupboards after my spray attack. I took the opportunity to clean and clear out, a few things ended up at our garbage station hoping someone would take them, just like my clothes, sandals and almost all dog bowl except one was taken yesterday.